Kontantinsats
Vad
innebär kontantinsats?
En del av lånet man tar för att köpa
en bostad kan utgöras av så kallad kontantinsats. Detta
innebär att man betalar en mindre summa kontant till banken eller
låneinstitutet där man tar sitt lån. Det är
många som lånar även denna summa då inte alla
som lånar till bostad har kontanta medel som täcker denna
del. Det man gör då är att höja topplånet
till den önskade nivån. Kontantinsatsen är oftast
ungefär 10-20% av den totala köpeskillingen.
Ska man lägga alla
pengarna på kontantinsats?
Då lån för bostad oftast är
ganska stora lån utgör 10-20% av lånebeloppet en
betydande summa pengar som få människor har undansparat.
Många som köper hus har en del saker som de vill förändra
och bygga om. Det brukar ofta också innebära att man behöver
köpa en mängd möbler och redskap. Detta gör att
det är värt att tänka på att inte lägga
allt sitt sparkapital som kontantinsats då man då saknar
kontanta medel för att införskaffa de saker som man behöver
till den nya bostaden.
Vad är fördelen
med att lägga kontantinsats?
Fördelen med att lägga en stor kontantinsats
är att man sänker sitt lån och därmed lånekostnaden.
Den del som minskar på lånet när man lägger
kontantinsats är topplånet, vilket är den dyraste
delen av lånet. Därför är det också önskvärt
som köpare att lägga så stor kontantinsats som möjligt
eftersom man då minskar den del av lånet som kostar mest.
Däremot är det långt ifrån alla som lägger
en stor kontantinsats eftersom man oftast inte har så mycket
pengar sparade. Så om du inte har pengar undanstoppade för
en kontantinsats på lånet så behöver du inte
bli avskräckt. Det går nämligen utmärkt att ta
ett bostadslån ändå!
Även banken ser det som positivt om köparen lägger
10-20% av köpeskillingen kontant eftersom lånet därmed
minskar. Detta gör även att risken för banken eller
låneinstitutet minskar. Man skall komma ihåg att kontantinsatsen
är förhandlingsbar. Du har alltså chans att själv
påverka hur stor kontantinsatsen för ditt lån till
bostad skall vara.!
